貿戰宣休入市料增 商舖前景佳
2018-12-28

回顧十一月份商舖租賃市場,據中原(工商舖)資料顯示,上月錄得約62宗成交,較十月有輕微升幅。因臨近節日,旅遊區的商戶擴張步伐放緩,而節日向來對民生商戶影響較微,故民生商戶入市情況較為活躍,因此上月大部分成交集中於民生區細額租盤。


中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,十一月份僅有約五宗租金超過二十萬以上,當中最矚目的是由中原獨家招租的南灣區單邊舖位,而另一宗來自民生區,一個過萬呎的商舖以28萬租金租出。至於買賣市場方面,成交量與十月份持平,其中有三成來自一千萬以下舖位,主要為高士德及沙梨頭一帶的商舖,成交價格約800萬至1,000萬水平,並以用家購入為主;而大額成交約占兩成左右。


最近商舖市場除了釋出一些罕有位置的商舖外,亦有不少低水筍盤流出,如上月錄得沙梨頭附近的一個面積約1,500呎舖位成交,成交價格約1,200萬,平均呎價不到一萬元,價廉物美,故引起買家關注,有意購買商舖人士,最近應密切留意市場動向,或許會有不錯的發現。隨著中美貿易宣佈休戰,投資市場氣氛開始有恢復跡象,越來越多住宅投資者轉投商舖市場,故未來持續看好舖市。

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